Kültür Varlığı Statüsündeki Konaklarda Satış Yol Haritası
Tescilli konakların satışı, klasik gayrimenkul işlemlerinden farklı bir uzmanlık gerektirir. Doğru belgeler, net bir takvim ve şeffaf bilgi seti, alıcı güvenini artırır ve süreci hızlandırır.
-
Statü tespiti ve belgeler: Koruma Kurulu tescil fişi ve kararlar, imar durum belgesi, tapu takyidatları, rölöve–restorasyon projeleri ve uygulama izinleri eksiksiz temin edilmelidir.
-
Teknik–hukuki inceleme: Statik durum, yangın–elektrik tesisatı, rutubet–izolasyon; kullanım tarihçesi ve önceki uygulamaların projelerle uyumu detaylıca kontrol edilir.
-
Satış hazırlığı: Foto–video, plan–kroki, metraj ve maliyet tahminleriyle zenginleştirilmiş bilgi dosyası; alıcıların inceleme süresini kısaltır ve teklif kalitesini artırır.
-
İzin ve bildirimler: Kullanım değişikliği veya müdahaleler için Kurul süreçlerinin takvimi çıkarılır; belediye ve ilgili idarelerle koordinasyon sağlanır; miras/ortaklık durumları netleştirilir.
-
Kapanış: Ödeme–teslim şartları, korunması gereken mimari öğeler ve bakım yükümlülükleri sözleşmeye açıkça yazılır; ek protokollerle güvence altına alınır.
Özet: Tescilli yapılarda satış, “belge–bilgi–izin” üçgeni üzerinde yükselir. Şeffaflık ve planlı süreç yönetimi, hem değeri korur hem de tarafların risklerini minimize eder.
Tepkiniz Nedir?
